Dans l’univers en transformation de la construction hors-site, les industriels se trouvent à la croisée des chemins, entre innovations prometteuses et défis persistants. Bien que les avantages économiques et environnementaux de cette méthode soient indéniables, le secteur continue de souffrir d’un manque de visibilité sur les commandes futures, freinant sa progression vers des économies d’échelle. Des partenariats stratégiques et des engagements de grandes entreprises cherchent à stabiliser ce marché émergent, mais l’incertitude reste un obstacle difficile à surmonter pour beaucoup d’acteurs de cette filière.
Le secteur de la construction hors-site est en pleine transformation, cherchant à surmonter les défis économiques et de production. Malgré un marché globalement impacté par la baisse de 4,4% des mises en chantier de logements collectifs au troisième trimestre 2024, des initiatives émergent pour offrir une meilleure visibilité. En octobre 2023, dix donneurs d’ordre ont promis consacrer 50% de leurs commandes au hors-site d’ici à 2031, estimées à 5 milliards d’euros, afin de stabiliser la production. Cette approche est perçue comme une solution aux limitations traditionnelles du secteur, avec des avantages en termes de réduction de nuisances et de délais.
Les industriels, tels que Vestack et TH, misent sur la centralisation des commandes et une collaboration accrue pour garantir des économies d’échelle. En parallèle, des partenariats stratégiques, comme celui de TH avec Bouygues Construction, démontrent l’importance d’adapter les méthodes traditionnelles aux exigences modernes. De surcroît, des acteurs comme Ossabois et Zen Modular innovent en proposant des modèles sans usine, optimisant ainsi les flux de production.
La R&D est un pilier essentiel de cette transformation, avec des projets soutenus par des fonds publics visant à réduire les coûts jusqu’à 15% tout en favorisant les bénéfices sociaux et environnementaux. Enfin, une modification profonde des pratiques est nécessaire, notamment à travers l’éducation des architectes et ingénieurs aux spécificités du hors-site, soutenue par l’association Filière Hors Site France.
les défis de visibilité pour les industriels du bâtiment hors-site
Les récentes difficultés de certains acteurs du secteur ont mis en lumière l’importance de la construction hors-site. Malgré ses nombreux atouts, tels que la réduction des délais et des nuisances sur les chantiers, cette méthode fait face à un manque de visibilité persistant. En 2023, des entreprises comme E-Loft ont dû cesser leurs activités, soulignant les défis auxquels ces industriels sont confrontés. Les raisons vont au-delà des simples difficultés économiques, car elles englobent également des problèmes structurels du marché de la construction.
les stratégies pour maximiser les économies d’échelle
Pour contourner ces défis, certains industriels se tournent vers la standardisation. Des entreprises, comme Vestack, illustrent cette tendance en mettant l’accent sur des modèles de construction qui permettent d’utiliser des matériaux communs sur plusieurs projets. En commandant en masse, elles espèrent amortir le coût initial de conception et réaliser des économies d’échelle significatives. Une approche qui, bien que prometteuse, nécessite une coordination étroite avec des partenaires pour garantir un flux constant de production et éviter les arrêts imprévus, souvent coûteux et perturbateurs.
En plus, les initiatives visant à rassembler plusieurs petites entités sous une même direction stratégique voient le jour. Ce modèle favorise un regroupement de compétences et de ressources, permettant ainsi de rationaliser les achats de matériaux et de mieux réguler les cycles de production. Cette approche collaborative est soutenue par des acteurs influents, prêts à investir dans l’innovation et la technologie pour améliorer les processus de fabrication. La levée de fonds devient un levier puissant pour dynamiser cette dynamique, offrant une nouvelle perspective aux acteurs du secteur qui peinent à consolider leur croissance.
l’importance des partenariats pour surmonter le manque de visibilité
Le secteur de la construction hors-site sait que des partenariats solides sont essentiels pour optimiser ses opérations et gagner en visibilité. Un exemple pertinent est celui d’entreprises collaborant avec des géants industriels pour bénéficier à la fois de leur expérience et de leur réseau. Bouygues Construction et Saint-Gobain, par exemple, s’associent avec des PME spécialisées pour partager leurs connaissances et réduire les coûts à long terme. Cela illustre bien l’efficacité des collaborations entre différents niveaux de l’industrie, un modèle dont la pérennité pourrait être renforcée par une participation accrue des pouvoirs publics et un meilleur soutien des experts du secteur.
